Silloin, kun ei tarvita kaupungin rakennuslupaa.

Ennen remonttia:

• Remonttiin ryhtyvä hankkii tietoa toteutukseen liittyvistä suunnitelmatarpeista, nykyisistä rakennusmääräyksistä ja tarvittavista tarkastuksista.

• Remonttiin ryhtyvä hankkii pätevät suunnittelijat tekemään tarvittavat suunnitelma-asiakirjat sekä valvojan valvomaan remontin toteutusta.

• Remonttiin ryhtyvä suorittaa tarvittaessa naapurikuulemisen, jonka toteuttamiseksi löytyy lomake sivun alaosiosta.

• Remonttiin ryhtyvä täyttää asunto-osuuskunnan virallisen kunnossapito- tai muutostöiden lupahakemusasiakirjan, hankkeen yhteystiedot, jotka löytyvät tämän tekstin lähettyviltä sivun alaosiosta.

• Remonttiin ryhtyvä toimittaa suunnittelijan tekemät suunnitelma-asiakirjat sekä virallisen kunnossapito- tai muutostöiden lupahakemusasiakirjan isännöitsijälle viimeistään kaksi viikkoa ennen sitä hallituksen kokousta, jossa haluaa asian käsiteltävän. Kaikki asiakirjat tulee toimittaa samalla kertaa, myös yhteystieto- sekä mahdollinen naapurikuuleminen-lomake. Mikäli joku yhteystietolomakkeella olevista henkilöistä muuttuu, tulee koko lomake toimittaa uudelleen, jotta kaikki yhteystiedot ovat helposti saatavilla.

• Hallitus myöntää luvan remontille ja/tai tarvittaessa pyytää lisäselvityksiä.

Remontin aikana:

• Remonttiin ryhtyvä huolehtii siitä, että isännöitsijälle tiedotetaan purkutarkastuksen ajankohta, ja että isännöitsijä kutsutaan katselmuksiin, joissa rakennushankkeen edustajan tulee olla läsnä. Isännöitsijä laskuttaa remontin tekijältä katselmuksista aiheutuvat kulut. Purkukatselmuksen maksaa osuuskunta.

• Siinäkin tapauksessa, että jos WC- ja kylpyhuoneremontissa ei tarvita Helsingin kaupunkiympäristön rakennuslupaa, tulee remonttiin ryhtyvän järjestää purku-/vesieristystarkastus sekä lopputarkastus. Tarkastuksen suorittaa rakennusalan ammattilainen, jonka hallitus on hyväksynyt tehtävään. 

Remontin jälkeen:

• Remontin valmistuttua loppuasiakirjat ja tarkastuspöytäkirjat tulee välittömästi toimittaa isännöitsijälle asunto-osuuskunnan arkistoon. Isännöitsijä laskuttaa jäsentä asiakirjojen käsittelystä, lisätietoja isännöitsijän toimenkuvassa Yhteystiedot-sivulla. Säilytä remonttiasiakirjat myös itselläsi.

Rakennus- tai toimenpideluvan tarve on tarkistettava remontin suunnitteluvaiheen alussa. Koska lupamääräykset muuttuvat ajoittain, voimassa olevat ohjeet ja määräykset on syytä tarkistaa Helsingin kaupungin nettisivuilta. Sekä rakennus- että toimenpidelupa edellyttävät ennakkoneuvottelua rakennusvalvonnan kanssa. Luvanvaraisissa remonteissa on käytettävä ammattitaitoista suunnittelijaa, joka tuntee ajantasaiset ohjeet ja käytännöt.

Ennen kun haetaan kaupungin rakennus- tai toimenpidelupaa, tulee hakea edeltävästi asunto-osuuskunnan lupa hankkeelle. 

Hankkeessa ei tule edetä ilman sekä asunto-osuuskunnan että kaupungin myöntämää lupaa.

Kaupungin myöntämän luvan ehdot ja vaatimukset tulee toimittaa tiedoksi isännöitsijälle.

Rakennuslupa

Rakennuslupaa tarvitaan esimerkiksi rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseen (ullakko- ja kellariremontit) tai isoissa korjaushankkeissa, esimerkiksi, jos muutetaan kantavia rakenteita. Vähäisissä rakennus- ja taloteknisissä korjaus- ja muutostoimenpiteissä voidaan tapauskohtaisesti arvioida, riittääkö rakennusvalvonnan lausunto (ns. Z-lausunto) vai tarvitaanko hankkeeseen rakennuslupa.

Toimenpidelupa

Rakennusluvan sijasta voidaan joissain tapauksissa hakea toimenpidelupaa. Tämä koskee esimerkiksi asuinhuoneistojen yhdistämistä silloin, kun kantavia rakenteita ei pureta tai muuteta, tai maalämpöjärjestelmän rakentamista. Helsingin kaupungin rakennusjärjestyksessä on jotkut hankkeet vapautettu toimenpideluvan hakemisesta; esimerkiksi ilmalämpöpumpun asentaminen ei nykyään edellytä toimenpidelupaa kaupungilta, mutta asunto-osuuskunnan hallitukselta on lupa siihen kuitenkin haettava.

Kysy neuvoa tai hae lupaa Lupapisteestä.

Täytä lomake valitsemallasi tavalla. Lähetä se ja lisäksi kaikki muut täyttämäsi lomakkeet sekä liitteet samalla sähköpostilla isännöitsijälle, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi.

1. Jotta voit lähettää täyttämäsi lomakkeen omaan sähköpostiisi, sinun tulee olla kirjautuneena Google-tilillesi.
   
   

2. Vaihtoehtoisesti voit täyttää lomakkeen ja valita selaimesta "tulosta pdf", jotta saat lomakkeen käyttöösi täyttämilläsi tiedoilla ilman Google-tiliä.
   
   > Kunnossapito- ja muutostyön selaimessa täytettävä, halutessasi sähköpostiisi lähetettävä, ja edelleen isännöitsijälle lähetettävä lupahakemuslomake
   
   

3. Voit käyttää myös pdf-lomaketta, jonka voit tulostaa, täyttää käsin ja skannata tai täyttää valitsemallasi ohjelmalla ja tulostaa/tallentaa uudeksi pdf:ksi sekä lopuksi lähettää isännöitsijälle.
   
   > Kunnossapito- ja muutostyön pdf-lupahakemuslomake

Täytä lomake valitsemallasi tavalla. Lähetä se ja lisäksi kaikki muut täyttämäsi lomakkeet sekä liitteet samalla sähköpostilla isännöitsijälle, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi.

1. Jotta voit lähettää täyttämäsi lomakkeen omaan sähköpostiisi, sinun tulee olla kirjautuneena Google-tilillesi.
   
   

2. Vaihtoehtoisesti voit täyttää lomakkeen ja valita selaimesta "tulosta pdf", jotta saat lomakkeen käyttöösi täyttämilläsi tiedoilla ilman Google-tiliä.
   
   > Hankkeen selaimessa täytettävä, halutessasi sähköpostiisi lähetettävä, ja edelleen isännöisijälle lähetettävä yhteystietolomake
   
   

3. Voit käyttää myös pdf-lomaketta, jonka voit tulostaa, täyttää käsin ja skannata tai täyttää valitsemallasi ohjelmalla ja tulostaa/tallentaa uudeksi pdf:ksi sekä lopuksi lähettää isännöitsijälle.
   
   > Hankkeen pdf-yhteystietolomake 

Maapohjakellarin sorittaminen

Kaakeliuunit ja puuhellat